APARTMENT MANAGEMENT

実は低リスクのマンション経営には成功の秘訣があります！

• 家賃収入による副収入・将来の個人年金の収入源確保

  家賃収入を得ることで、副収入や将来の個人年金代わりの収入源を確保する事ができます。

  ブロックグループは、新築マンションで利回り１０％を超えるプランをご提案しております。

• 将来に残る大切な財産

  オーナー様の万が一の場合でも、借金のないマンションが財産として目に見える形として残ることになります。

  そこから月々の家賃収入を得ることも出来ますし、転売することも出来ます。※ローンをご利用の場合

• 相続税対策

  相続時の財産評価では現金等は時価評価ですが、不動産の場合は時価評価ではありません。

  賃貸の場合は現金に比べ約５０～７０％の財産評価となり、相続税が少なくなります。

• 値下がりリスク

  将来売却する場合には、値下がりするケースが多いです。そのため、マンションの立地や管理がとても大事です。

  ブロックグループでは、その土地の特性も含めてしっかりと調査を行い、値下がりリスクを軽減します。

• 空室リスク

  家賃が入らなければマイナスの資産にしかなりません。

  ブロックグループでは、飽きのこない洗練されたデザインの設計で高い入居率実績を誇っています。

• 修繕リスク

  建物の資産価値を保つには、適切なメンテナンスが必要です。その費用を含めた投資判断が必要です。

  ブロックグループでは、修繕積立を前提とした損益計算を元に事業計画のプランニングを行なっています。

グループ全体で土地探し～プランニング～設計・施工・入居者募集まで一貫して行うことで低コストで高品質の建物を実現します。

土地環境に合わせた最適なプランニング・設計でムダがなく、共用部分を減らすことによりレンタブル比※注をアップさせます。

※レンタブル比とは、延床面積に占める収益（賃貸）部分の面積比率のこと。レンタブル比が大きいほど収益性が高くなります。

マンション経営にご関心があっても自己資金に自信が無くて断念されていませんか？

ブロックグループでは豊富なプランニング・建築実績で様々なマンション経営プランをご用意しております。

また、グループ一貫体制により綿密な事業計画を含めたトータルプロデュースをさせて頂きます。